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关于鄂州市菜园头棚户区改造项目(云港居)初步设计的批复

信息来源:秒速赛车_秒速赛车官网-官方网站 日期: 2019-08-03

鄂州发改审批2020〕216

 

鄂州市城市建设投资公司:


你单位《关于批复菜园头棚户区改造项目(云港居)初步设计的申请》(鄂州城投函〔2020〕1号)及初步设计文本等附件收悉。根据专家评审意见(鄂州工程咨询〔2020〕37号),研究原则同意鄂州市菜园头棚户区改造项目(云港居)初步设计方案,现批复如下:

一、项目名称及代码:

项目名称: 鄂州市菜园头棚户区改造项目(云港居)

项目代码:  -47-01-059971      

二、项目建设地点: 鄂州市鄂城区蟠龙路与五丈港交汇处,蟠龙路以西,五丈港以南。

三、主要建设内容: 该项目总建筑面积74859.22平方米,计容建筑面积63487.22平方米,其中: 住宅建筑面积57954.64平方米,住宅配套商业建筑面积4262.13平方米,公共服务设施建筑面积1048.91平方米,架空通道221.54平方米;不计容建筑面积11372平方米,其中: 人防建筑面积2655.18平方米,非人防建筑面积8716.82平方米。项目容积率3.97,建筑密度23.96%,绿地率30.1%,总户数534户,其中纳入棚户区改造计划191套。

四、设计方案: 原则同意该项目初步设计方案。

(一)建筑设计。项目布置4栋高层住宅及2层商业裙房,其中: 2栋25层住宅楼带底层2层商业裙房,1栋34层住宅楼、1栋33层住宅楼。设置2个小区出入口,地块南侧中部设景观形象入口,供车辆、行人使用;地块西南角设置车行出入口。停车位采用全地下设计并在小区出入口处设车辆出入口,达到人车分流。

(二)结构设计。工程结构设计年限50年;建筑结构安全等级为二级,基础安全等级为二级;建筑抗震设防标准为标准设防类(丙类);工程地基基础设计等级除地下室范围内为甲级以外、其余为丙级;建筑防火分类为二类,建筑耐火等级不低于二级;工程基础及基础梁、地下室外墙、地板、水池墙的混凝土结构的环境类别为二a类,其余部分环境类别为一类,地下室混凝土抗渗等级为 P6,防水等级为二级;钢筋混凝土构件裂缝控制等级为三级。住宅楼采用剪力墙结构、其余楼栋采用现浇钢筋混凝土框架结构,楼屋盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构,地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。1号楼、2号楼建筑结构抗震等级为三级,其余建筑结构抗震等级为四级。

(三)给排水设计。生活给水,由东侧蟠龙路引入一根管径DN150的给水管道,由南侧规划路引入一根DN200的给水管,给水网最低服务水头为0.25MPa;污水雨水排水,对接市政接口标高,通过东侧蟠龙路雨污水管排出。

通风、电气、环保、消防、节能等设计方案原则同意。

五、投资概算及资金来源:秒速赛车_秒速赛车官网-官方网站 项目概算总投资20114.21万元,其中: 工程费17726.57万元,工程建设其他费用1429.82万元,基本预备费957.82万元。资金来源为政府投资及企业自筹。

严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准,依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。加强项目资金管理,严格控制项目投资,确保工程质量

 

附件: 鄂州市菜园头棚户区改造项目(云港居)初步设计概算核定总表

 

 

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                      2020年7月31日

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